L’esperienza di Covivio: il nuovo volto del real estate dove le persone sono al centro dell’evoluzione

Con l'ambizioso obiettivo di certificare tutto il proprio patrimonio immobiliare europeo abbattendo del 40% le emissioni, Covivio è protagonista dell'evoluzione del real estate, dove persone, sostenibilità, efficienza, qualità e bellezza sono il fulcro di una pianificazione a tutto tondo

Tra i progetti che Covivio sta sviluppando in Italia, la rigenerazione dello Scalo di Porta Romana a Milano, Symbiosis, The Sign e Vitae

(Rinnovabili.it) – Il settore del Real Estate sta assistendo ad una rivoluzione epocale. I luoghi in cui trascorriamo buona parte delle nostre giornate non possono più limitarsi ad essere scatole vuote, involucri per proteggerci da ciò che c’è all’esterno, ma devono diventare spazi capaci di rispondere a precise necessità e bisogni. Lo sa bene Covivio, una delle principali società immobiliari europee, nata tra anni fa dalla fusione tra Beni Stabili e Fonciere des Regions e presente in Italia con prevalenza nel segmento uffici. Per Covivio efficienza energetica, sostenibilità, inclusione e qualità, non sono traguardi da raggiungere, ma il punto di partenza di un percorso ben più ampio che pone al centro le persone. Cavallo di battaglia della società è la partecipazione alla riqualificazione dello Scalo di Porta Romana a Milano, dove Covivio ha dimostrato nel concreto il ruolo che l’architettura può ricoprire nella trasformazione urbana. Qui ha preso vita il business district Symbiosis, fiore all’occhiello della società, ed il progetto in costruzione Vitae, già vincitore del concorso europeo Reinventing Cities di C40.

Per approfondire l’argomento abbiamo avuto il piacere di parlarne con Anna di Gironimo, Co-Head of Development Italy di Covivio.

Rinnovabili.it: Il comparto delle costruzioni purtroppo è uno dei più energivori ed impattanti. Covivio, però, è una società immobiliare con una mission ben precisa e che ha scelto il tema dell’efficienza energetica e della sostenibilità non solo come slogan, ma come pilastro della sua crescita futura. In cosa Covivio si differenzia dalle altre società immobiliari?

Anna di Gironimo, Covivio: La sfida dell’efficientamento energetico, oggi prioritaria per tutti gli operatori del Real Estate, vede Covivio impegnata ormai da diversi anni. Fin dal 2010, infatti, ci siamo focalizzati sul raggiungimento di obiettivi dichiarati in trasparenza e facilmente misurabili. Inoltre, abbiamo avviato la rendicontazione dell’effettivo consumo di CO2 dei nostri edifici già dal 2015. Attraverso il nostro Bilancio di sostenibilità (documento annuale e disponibile online) sono riscontrabili i nostri obiettivi e i nostri miglioramenti nel tempo.

Rinnovabili.it: “E’ vero che entro il 2030 puntate a una riduzione del 40% delle emissioni nel vostro patrimonio europeo?”

Anna di Gironimo, Covivio – Il taglio del 40% è super sfidante. Abbiamo alzato l’obiettivo dal 30% al 40%, seppur in un momento estremamente complicato: la pandemia ci aveva già abituati a gestire quotidianamente l’incertezza, ma con la guerra in corso dobbiamo continuare a farlo affrontando anche conseguenze economiche sempre più pesanti.

R. Proprio alla luce della pandemia c’è stata un’evoluzione nell’uso degli spazi destinati ad ufficio, una vera e propria rigenerazione. E Covivio ha compreso perfettamente il tema facendolo diventare il proprio claim ovvero “build sustainable relationships and wellbeing”.

A.d.G. – Non è solo una dichiarazione di intenti, ma è un claim che sintetizza molto bene la serie concreta di azioni, politiche ed iniziative che Covivio attua per garantire il raggiungimento dei suoi risultati ambientali, anche a livello sociale e di governance.

Vorrei evidenziare che nel passato nel settore del Real Estate la sensibilità era al massimo concentrata sulla “E” di Environmental, ovvero sull’impatto ambientale dello sviluppo economico. I principi adottati da Covivio contemplano anche forme di impatto sociale, di inclusività, di responsabilità verso persone e territori e di nuove forme di responsabilità in termini di governance.

Facciamo un esempio che riguarda l’evoluzione che c’è stata dei progetti per uffici. Fino forse a 10 anni fa i progetti per nuovi edifici ad uso uffici dovevano principalmente rispondere a requisiti di normativa e si ponevano semplicemente obbiettivi di efficienza energetica. L’approccio progettuale aveva una visione limitata al perimetro del lotto dell’edificio, dei suoi spazi accessori (come ad esempio un parcheggio o eventuali parti verdi ecc). Ma finiva tutto lì, si rispondeva ai requisiti della norma che mettevano dei parametri di performance energetica da rispettare ed ad uno studio direi “introverso” dell’oggetto edificio.

Oggi per Covivio non può più essere così: l’approccio deve essere innovativo e consapevole, attraverso altissimi criteri qualitativi, condivisi prima di tutto con gli architetti che ci accompagnano in queste operazioni.

Non si parla più di design, ma di co-design. Si devono mettere al tavolo del progetto tutti gli stakeholder dell’operazione: dai progettisti alla PA, dai possibili utilizzatori del futuro edificio agli abitanti del quartiere in cui è inserito il lotto, che è come fosse un organismo inserito in un ambiente, un ecosistema. Il progetto è un processo partecipato, per questo Covivio è conscia che il suo Sviluppo Immobiliare porterà un cambiamento nell’ambiente in cui andrà ad inserirsi e ambisce a renderlo migliore dell’esistente. Visitando i nostri spazi uffici di ultima generazione penso ci si accorga di questo miglioramento. Non è più solo l’immobile, l’oggetto edificio a fare la differenza, ma è la modalità con la quale questo organismo si relaziona con lo spazio che lo circonda e con coloro che gli orbitano intorno.

Ad esempio Symbiosis (intervento di rigenerazione urbana situato nel quartiere di Porta Romana a Milano n.d.r.) di per sé è un bel complesso architettonico, ma la sua forza è l’armonia e la relazione con il contesto: i piani terra degli edifici sono in molti punti sollevati e permettono l’attraversabilità anche per gli abitanti del quartiere. E’ il concetto di permeabilità che rende unico lo Sviluppo. Nonostante anche gli spazi esterni i giardini e le vasche d’acqua siano spazi privati, ci si può passeggiare attraverso, ci si può soffermare riposare, rilassare. È un fondamento nuovo nel modo di concepire lo sviluppo immobiliare.

R. E spostandosi all’interno?

A.d.G. – Fino a 5 – 6 anni fa le persone lavoravano in spazi chiusi ben definiti. La percentuale di open space poteva essere circa del 30%. Oggi invece non è più così perchè si parla sempre di più di “condivisione” ed anche di “smart working”.

L’ufficio va virando il suo modello quasi verso quello dell’albergo diurno: l’ufficio deve offrire sempre più servizi a corredo dell’attività lavorativa vera e propria, che ovviamente resta focale e come tale va salvaguardata. Dal 30% l’open space è passato ad una media del 70%-80%. Nessuno più ha la propria postazione fissa, le scrivanie vengono prenotate prima di arrivare in ufficio. Non si va tutti i giorni a lavorare in ufficio, ma quando lo si fa oltre alla scrivania deve esserci la possibilità di usufruire di altri spazi condivisi per fare riunioni, ristorarsi oppure aree dedicate al relax. I nostri edifici devono essere flessibili e offrire un’esperienza, sono spazi fatti per consentire alle aziende che ospitiamo di attrarre i propri talenti.

Per incoraggiare il ritorno negli uffici (dopo il periodo di smart working) i nostri tenant hanno bisogno di avere a disposizione un ambiente idoneo, un luogo per il quale valga la pena far affrontare “il viaggio” ai propri dipendenti.

R. Passando invece ad una scala urbana, secondo quali criteri scegliete i futuri edifici oggetto di intervento e a che livello di pianificazione riuscite ad arrivare per aiutare la rigenerazione urbana?

A.d.G. – Uno degli obiettivi più sfidanti è pensare oggi quelle che saranno le esigenze future in evoluzione di un’area a scala urbana. Nel Masterplan di Scalo di Porta Romana, per esempio, l’area in cui si concentrerà lo sviluppo di Covivio è limitrofa alla Stazione di Porta Romana e a Piazza Lodi ed è già un’area dotata di importanti connessioni con i trasporti e le infrastrutture della città. L’ ulteriore passo avanti è disegnare ora come questo Hub si relazionerà e come si connetterà al quartiere, come andrà a ricucire parti di città risanando la frattura storica dovuta alla presenza del fascio binari dello Scalo. Lo scalo di Porta Romana inoltre avrà un mix funzionale perfetto: oltre alla componente uffici e retail, che svilupperà Covivio, ci sarà anche una parte residenziale, ci saranno studentati e laboratori innovativi e tantissimo spazio e verde pubblico. Sarà un nuovo quartiere, un nuovo pezzo di città che nascerà con l’evento delle Olimpiadi invernali del 2026, ma che continuerà a svilupparsi successivamente.

È importantissimo, perciò, l’approccio di co-design di cui parlavamo precedentemente.

Tanti soggetti si trovano allo stesso tavolo e sono portatori di interessi diversi sia pubblici che privati. Comune e Regione, Comitato Olimpico, Covivio e Coima nel real estate, Prada nel mondo della moda: le visioni differenti di tutti gli operatori coinvolti potranno generare un nuovo equilibrio con più qualità per l’area.

Uno dei grandi obiettivi degli interventi urbani a larga scala è quello di riuscire a darsi regole che abbiano il giusto grado di flessibilità e resilienza, per garantire agli Sviluppi Immobiliari di adattarsi ai cambiamenti del mercato e soprattutto della futura storia della città.

R. Entriamo nel dettaglio della progettazione architettonica. Tutti i vostri progetti di riqualificazione, Symbiosis primo fra tutti, garantiscono degli standard qualitativi e sostenibili incredibilmente elevati. Attraverso quali strategie?

A.d.G.– Nei nostri interventi applichiamo sempre rating di certificazione internazionali. Utilizziamo il LEED, al massimo livello Platinum, per rendere oggettivo e misurabile il grado di qualità e sostenibilità. Applichiamo anche la certificazione WELL, a garanzia del benessere degli occupanti dei nostri edifici.

Symbiosis poi utilizza tecnologie sofisticate e innovative, dal solare termico al fotovoltaico ed anche a sistemi di scambio con l’acqua di falda che sono sistemi geotermici a bassa temperatura che sfruttano il calore contenuto dagli acquiferi sotterranei, cioè il calore contenuto nelle risorse idriche del sottosuolo.

L’innovazione nel progetto passa anche dal rispetto della Memoria storica dei luoghi.

Symbiosis è un’area di Milano che dalla fine del 1800 in poi grazie alla costruzione dello Scalo di Porta Romana è stata sito industriale privilegiato della Città. Alcuni pezzi di Archeologia industriale sono stati conservati, integrati nel progetto e rifunzionalizzati in chiave ecologica. Ad esempio, la vecchia torre piezometrica è stata utilizzata per accumulare acqua e irrigare le aree verdi. La ciminiera è stata restaurata e progettata per prelevare aria fresca da un’altezza di 70 metri e contribuire al raffrescamento passivo della facciata del nuovo edificio che sorgerà nel lotto sud.

Sottolineo ancora che l’efficientamento energetico non è tra le linee di innovazione di Covivio, perché lo riteniamo uno standard.

Innovazione vuol dire andare oltre uno standard. E’ sicuramente innovazione la tecnologia tecnica con la quale attuare l’efficienza. Oltre a progettare e costruire con i massimi standard di efficienza e sostenibilità pensiamo alla legacy e progettiamo la resilienza, l’adattabilità di tutto quello che facciamo oggi nel futuro.

R. Obiettivi nell’immediato futuro?

A.d.G. Lariduzione del 40% delle emissioni è la sfida più importante. Ma non è l’unica. Puntiamo a certificare il 100% del nostro patrimonio immobiliare come green. Un obiettivo ambizioso perché non coinvolge solo i progetti nuovi o le ristrutturazioni totali, ma anche gli edifici già esistenti. Annualmente vengono fatte delle analisi per misurare qualitativamente il livello del patrimonio e oggi il 90% dei nostri edifici ha una certificazione green. Ciò significa che anche su edifici in uso vengono fatte delle azioni che servono al miglioramento dell’efficientamento.

Inoltre, abbiamo numerosi progetti anche a livello sociale. La Fondazione Covivio annualmente sostiene progetti a tutela delle pari opportunità o dell’ambiente, e il nostro Gruppo, che monitora la soddisfazione delle proprie risorse annualmente, sensibilizza i propri dipendenti sulle tematiche della parità di genere: siamo per esempio soci di Valore D, e abbiamo previsto un percorso interno per l’empowerment femminile.

Dal reddito energetico ai nuovi incentivi per l’autoconsumo virtuale, dal bonus fotovoltaico al 50% ai contributi regionali. Ecco una guida completa ed aggiornata a tutti gli incentivi dedicati al fotovoltaico in Italia per famiglie e privati

Guida completa e aggiornata agli incentivi statali e regionali per il fotovoltaico 2024

Anche nel 2024, in Italia, i privati cittadini possono dotarsi di un impianto fotovoltaico facendo affidamento su una serie di sussidi dedicati, dai bandi regionali ai contributi statali. Abbiamo raccolto tutti gli incentivi al fotovoltaico 2024 in una guida, per offrire una panoramica completa e aggiornata degli strumenti di agevolazione finanziaria e fiscale attualmente in vigore e delle modalità per accedervi.

Incentivi al fotovoltaico 2024 per privati e famiglie: bonus e contributi statali

Tra fine del Superbonus 110% e nuove configurazioni dell’energy sharing, i regimi incentivanti per il fotovoltaico dei privati cittadini stanno mutando rapidamente. Oggi la tendenza generale è quella di premiare gli impianti solari in autoconsumo e mettere in campo nuovi strumenti contro la povertà energetica. Dagli ecobonus edilizi “rimaneggiati” al pannelli solari gratuiti per le famiglie a basso reddito, ecco come stanno cambiando gli incentivi per il fv residenziale.

Fotovoltaico gratuito, i contributi del Reddito Energetico (ISEE) 

Una delle grandi novità in tema di incentivi statali al fotovoltaico domestico è il Reddito energetico nazionale 2024. La misura permette di ottenere, per alcune fasce economiche della popolazione, pannelli fotovoltaici domestici in maniera gratuita grazie ad un contributo in conto capitale. Con l’obiettivo più ampio di riuscire a realizzare nell’arco di due anni – il 2024 e il 2025 – circa 31mila impianti solari residenziali al servizio di famiglie in condizione di disagio economico. Budget stanziato per il biennio: 200 milioni di euro.

Beneficiari: possono fare richiesta del Bonus Fotovoltaico Reddito Energetico tutti i nuclei familiari con ISEE inferiore a 15.000 euro; oppure inferiore a 30.000 euro ma con almeno 4 figli a carico. L’incentivo è destinato al Soggetto realizzatore dell’impianto.

Tempistiche: le domande per gli incentivi possono essere presentate dal 5 luglio 2024 fino al 31 dicembre 2024, o fino ad esaurimento fondi. Dopo solo 24 ore gli 80 milioni destinati alle Regioni del Sud e le Isole sono andati esauriti. Ad oggi rimangono unicamente quelli per il resto dell’Italia.

Tipologia di intervento: Il bonus Reddito energetico 2024 incentivata i sistemi fotovoltaici residenziali su coperture e/o superfici di edifici con taglia compresa tra 2 e 6 kWp. Il contributo prevede una quota fissa massima di 2.000 euro più una quota variabile di 1.500 euro per ogni kW di potenza installata. Le agevolazioni previste dal Reddito Energetico Nazionale non sono cumulabili con altri incentivi pubblici.

Come fare domanda: L’istanza per il Reddito energetico deve essere inoltrata direttamente dalla piattaforma dedicata del Gse (Gestore dei Servizi energetici), previa iscrizione o identificazione con SPID. L’installazione di moduli fotovoltaici sul tetto va considerata manutenzione ordinaria e pertanto ricade nell‘edilizia libera che non richiede nessuna autorizzazione o atto amministrativo necessario per procedere immediatamente.

Bonus Fotovoltaico 50%  

Noto anche come Bonus Casa 50% o Bonus Ristrutturazione, questo contributo permette di portare in detrazione il 50% delle spese sostenute (bonifici effettuati) in caso di interventi di ristrutturazione edilizia. Ma nella lista di lavori rientra anche l’acquisto e l’installazione di impianti fotovoltaici residenziali.

Beneficiari: Possono portare in detrazione le spese sia i proprietari di singole unità abitative, sia i condomìni per le parti in comune.

Tempistiche: le agevolazioni per i pannelli fotovoltaici rimarranno in vigore fino al 31 dicembre 2024 (salvo proroghe).

Tipologia di interventi:  La detrazione fiscale si applica sulla spesa per impianti fv su tetto, balconi e persino le facciate degli immobili, sistemi di accumulo compresi. Coperto anche anche un eventuale ampliamento dell’impianto solare a patto che la potenza di picco resti sotto i 20 kW. Limite massimo di spesa: 96.000 euro per ciascuna unità immobiliare. Questo incentivo permette ancora di optare tra cessione del credito o sconto in fattura, ma unicamente per gli interventi effettuati prime del 16 febbraio 2023, o entro la cui data siano stati stipulati contratti vincolanti. 

Come fare domanda:  La richiesta della detrazione IRPEF deve avvenire tramite la compilazione della dichiarazione dei redditi. Per usufruire del bonus fotovoltaico al 50% è necessario:

• il bonifico parlante, 
• l’asseverazione di un tecnico abilitato che attesti i requisiti tecnici dei lavori eseguiti,
• la congruità delle spese con computo metrico,
• l’APE,
• l’invio della comunicazione della scheda tecnica all’ENEA entro 90 giorni dalla fine dei lavori.

Per approfondire le modalità di richiesta, leggi Bonus ristrutturazione, cosa accade se il bonifico parlante non coincide con il beneficiario.

Superbonus 70% per il fotovoltaico residenziale

Il Bonus fotovoltaico 2024 più famoso in ambito residenziale rimane quello definito “super”. Ma abbandonato una volta per tutte il generoso e complesso 110%, il Superbonus per gli interventi di riqualificazione energetica in edilizia, pannelli solari per privati compresi, scende all’aliquota 70%. Tra tutti gli incentivi al fotovoltaico 2024, questo contributo è in assoluto il più generoso ma presenta anche rigidi paletti.

Beneficiari: possono portare in detrazione le spese i condomìni e le persone fisiche per interventi su edifici composti da 2 a 4 unità immobiliari distintamente accatastate. 

Tempistiche: il Superbonus 70% rimane in vigore fino al 31 dicembre 2024, poi l’aliquota si abbassa al 65%.

Tipologia di intervento: il Bonus Fotovoltaico al 70% copre le spese sostenute nel 2024 per l’installazione di impianti solari, accumuli compresi, anche se i lavori non vengono effettivamente eseguiti nel medesimo anno. Con l’obbligo però di migliorare la certificazione energetica (APE) dell’immobile di almeno 2 classi. Il massimo che può essere detratto è 2.400 euro per ogni kW di potenza fotovoltaica installata, entro un massimo di 48.000 euro. In alcuni casi è ancora possibile chiedere la cessione del credito 2024.

Come fare domanda: Anche in questo caso la richiesta della detrazione IRPEF avviene tramite la compilazione della dichiarazione dei redditi. Per usufruire del bonus fotovoltaico al 70% è necessario:

• il bonifico parlante, 
• l’asseverazione di un tecnico abilitato che attesti i requisiti tecnici dei lavori eseguiti e la congruità delle spese con computo metrico,
• l’APE,
• l’invio della comunicazione della scheda tecnica all’ENEA entro 90 giorni dalla fine dei lavori.

Gli incentivi per le Comunità Energetiche Rinnovabili e l’Autoconsumo Diffuso 

Una forma di incentivi fotovoltaici 2024 molto convenienti è stata introdotta dal nuovo Decreto CACER e premia l’energia generata da impianti solari (ma non solo) e condivisa virtualmente nei gruppi di autoconsumo diffuso e nelle comunità energetiche rinnovabili (CER). Il regime prevede una tariffa premio riconosciuta sull’energia condivisa incentivabile e un corrispettivo di valorizzazione ARERA a rimborso di alcune componenti tariffarie (nel 2023 è stato di 8,48 euro/MWh).

Beneficiari: possono richiedere gli incentivi i condomìni nel caso dell’autoconsumo diffuso, i privati cittadini per le CER.

Tempistiche: la misura è già in vigore e può essere richiesta fino al trentesimo giorno successivo alla data di raggiungimento dei 5 GW incentivati totali; o in ogni caso non oltre il 31 dicembre 2027.

Tipologia di intervento: Possono essere incentivati unicamente impianti entro 1 MW di potenza unitaria. La tariffa premio per il fotovoltaico delle CER e dei gruppi di autoconsumo varia a seconda della zona geografica e si suddivide in una tariffa fissa, legata alla potenza dell’impianto, e una tariffa variabile in funzione del Prezzo zonale.

Come accedere: L’invio della richiesta di accesso al servizio per l’autoconsumo diffuso può essere fatto solo dal Soggetto Referente e l’istanza deve essere trasmessa tramite il Portale informatico del GSE “SPC-Sistemi di Produzione e Consumo”. 

Incentivi per pannelli fotovoltaici nel Conto Termico 3.0 

E’ ancora presto per poter richiedere queste agevolazioni ma è opportuno parlare anche della proposta di Conto Termico 3.0, schema che modifica l’attuale regime incentivante per le rinnovabili termiche. L’attuale bozza del provvedimento propone di ampliare gli interventi ammissibili, incentivando accanto alle fonti rinnovabili termiche anche l’installazione di pannelli fotovoltaici e relativi sistemi di accumulo, presso l’edificio o nelle relative pertinenze. A patto di sostituire contestualmente gli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti a pompe di calore elettriche. 

Beneficiari: La misura è aperta a privati, PA ed enti del terzo settore.

Tempistiche: Il Decreto Ministeriale è in fase di valutazione, dovrebbe entrare in vigore nel 2024 (salvo ritardi).

Tipologia di interventi: L’agevolazione è un contributo a fondo perduto (valore da definire). Attualmente sono in vigore incentivi che variano dal 40% al 65% della spesa sostenuta. Il Conto Termico è cumulabile con altri incentivi di natura non statale.

Come accedere: L’invio della richiesta di accesso al servizio per l’autoconsumo diffuso può essere fatto solo dal Soggetto Referente e l’istanza deve essere trasmessa tramite il Portale informatico del GSE “SPC-Sistemi di Produzione e Consumo”.

Fotovoltaico, gli incentivi regionali 2024

Non esistono solo gli incentivi statali. Diverse Regioni in Italia offrono oggi delle agevolazioni per i pannelli fotovoltaici, destinate a privati cittadini o comunità. E in molti casi i contributi sono cumulabili con le misure di supporto distribuite a livello nazionale. Vediamo nel dettaglio i bandi regionali 2024 che sostengono la crescita del fotovoltaico residenziale, assieme a tempistiche e modalità per presentare la richiesta.

Gli incentivi al fotovoltaico residenziale del Friuli Venezia Giulia

Il bando del Friuli Venezia Giulia ammette a finanziamento l’acquisto e installazione di impianti fotovoltaici con annessi sistemi di accumulo a batteria, realizzati a servizio di unità immobiliari a uso residenziale con categoria catastale da A1 ad A9 e A11 situati nel territorio regionale.

Beneficiari: Possono partecipare al bando del FVG le persone fisiche residenti nel territorio regionale, ma la richiesta deve essere legata ad un solo immobile.

Tempistiche: il bando regionale è stato lanciato nel 2023 ma le richieste possono essere ancora presentate fino alla fine del 2024.

Tipologia di intervento: gli incentivi sono concessi a fondo perduto nella misura del 40% del costo totale dell’intervento. Per un impianto fotovoltaico di taglia sotto i 800 W (compresi anche i sistemi fotovoltaici Plug and Play da balcone) è ammissibile un costo massimo di 1.720 euro; per un impianto di potenza pari o superiore a 800 W, è ammissibile un costo massimo di 3000 euro al kW (per un totale massimo di 18.000 euro).

Come accedere: la domanda di incentivo deve essere presentata esclusivamente “online” attraverso il sistema “ISTANZE ONLINE” della Regione. L’incentivo è cumulabile con le detrazioni fiscali nazionali e con altri incentivi, purché la somma delle agevolazioni ottenute non superi la spesa complessivamente sostenuta.

Emilia Romagna: Contributi per le Comunità energetiche rinnovabili

L’Emilia Romagna ha lanciato un Bando del valore di 6 milioni euro, per favorire lo sviluppo di CER, in coerenza con la L.R. 5/2022, attraverso la concessione di contributi economici a copertura dei costi per l’installazione degli impianti fotovoltaici di  accumulo dell’energia a servizio delle comunità energetiche stesse e delle relative spese tecniche.

Beneficiari: le Comunità Energetiche Rinnovabili ubicate sul territorio della Regione Emilia-Romagna.

Tempistiche: il bando dell’Emilia Romagna si è aperto il 12 giugno 2024 per chiudersi il 31 ottobre 2024.

Tipologia di intervento: Per ogni Impianto/Unità di produzione deve essere presentata una singola domanda di contributo ed è riconosciuto il 25% dell’importo minore tra: la spesa ammissibile effettivamente sostenuta per l’investimento e  il massimale di spesa ammissibile previsto per l’investimento. La percentuale di contributo riconosciuta per ciascun impianto potrà essere aumentata del 5% qualora la CER sia situata in aree montane ed interne del territorio regionale, oppure vi prendano parte Soggetti economicamente svantaggiati (ISEE fino a 15.000 €), o il progetto sia localizzato nelle aree interessate dall’emergenza alluvione del Maggio 2023.

Come accedere: La domanda di contributo dovrà essere trasmessa alla Regione tramite applicativo web Sfinge 2020. I contributi del bando sono cumulabili con altri aiuti di Stato.

Fotovoltaico residenziale, il bando 2024 della Toscana

Quest’anno la Toscana ha pubblicato il Bando contributi “Casa a zero emissioni” finalizzato al miglioramento della qualità dell’aria nei 14 Comuni dell’area di superamento “Piana lucchese”. L’intervento stanzia 6 milioni di euro per interventi di dismissione di generatori di calore già installati e a uso residenziale a favore di pompe di calore ad alta efficienza, a cui possono essere aggiunti pannelli fotovoltaici con sistema di accumulo a batterie. 

Beneficiari: possono richiedere gli incentivi al fotovoltaico i cittadini residenti nei comuni Altopascio, Capannori, Lucca, Porcari, Buggiano, Chiesina Uzzanese, Massa e Cozzile, Montecatini Terme, Monsummano Terme, Montecarlo, Pescia, Pieve a Nievole, Ponte Buggianese, Uzzano. Ma le richieste devono riferirsi ad un singolo immobile per famiglia.

Tempistiche: il bando è stato aperto il 15 febbraio 2024 e rimarrà in vigore fino a esaurimento fondi.

Tipologia di intervento: in caso di sostituzione di caminetto a legno o stufa a biomassa, il bando della Toscana permette usufruire di un contributi a fondo perduto fino ad un massimo di 3.000 euro per l’acquisto di un impianto fotovoltaico. Più altri 500 euro in caso di aggiunta di un sistema di accumulo. L’incentivo scende a 2.400 euro massimi in caso di sostituzione di un impianto a gasolio.

Come Accedere: solo online tramite la piattaforma di Sviluppo Toscana. Le agevolazioni sono cumulabili con gli incentivi nazionali del Conto Termico e degli ecobonus edilizi e possono essere incrementate in base all’ISEE.

Fotovoltaico Basilicata, il bonus 2024

Per il 2024 la Regione Basilicata ha messo a disposizione 15 milioni di euro con cui incentivare il fotovoltaico residenziale e altri impianti rinnovabili domestici. Alla cifra si aggiungono 24 milioni di euro per il 2025.

Soggetti beneficiari: proprietari o usufruttuari di immobili in cui gli stessi hanno la residenza.

Tempistiche: Il bonus fotovoltaico della Basilicata può essere richiesto dall’8 aprile fino al 31 dicembre 2025 o fino a esaurimento budget.

Tipologia di interventi: Il regime lucano assegna contributi a fondo perduto valido per impianti fotovoltaici con una potenza non inferiore a 3 kWp (5% di tolleranza). Il sussidio può arrivare fino a un massimo di 10.000 euro compresi i sistemi di accumulo.

Come accedere:  La procedura di prenotazione delle risorse è “a sportello”. Le istanze devono essere presentate attraverso la piattaforma “Centrale bandi” della Regione Basilicata.

Incentivi al fotovoltaico 2024, il bando della Lombardia

La Regione Lombardia è storicamente uno delle amministrazioni territoriali che più ha incentivato il fotovoltaico residenziale. Dai bonus destinati ai pannelli solari sul tetto a quelli per l’accumulo fotovoltaico passando per i contributi elargiti alle comunità energetiche, la Regione si è sempre distinta. Divenendo non a caso, la prima in Italia per numero di impianti solari in esercizio e per autoconsumo solare. Nel 2024 lo slancio “locale” si è affievolito, per lasciare spazio ai nuovi sussidi statali. Reddito Energetico Nazionale e Bonus fotovoltaico 70% in primis. Ma qualcosa ancora persiste come nel caso del Bando Rifugi Alpini del valore di 5.000.000 euro, finalizzato a supportare interventi di ristrutturazione ed efficientamento energetico.

Soggetti beneficiari: Possono chiedere gli incentivi i gestori o i proprietari di rifugi alpinistici ed escursionistici di Comuni montani o parzialmente montani.

Tempistiche: le domande possono essere presentate a partire dalle ore 10.00 del 10 luglio 2024 ed entro le ore 16.00 del 31 ottobre 2024.

Tipologia di Intervento: Si tratta di una sovvenzione a fondo perduto di massimo 300.000 euro a per singolo rifugio. Gli incentivi supportano tra le altre cose, anche l’installazione di impianti fotovoltaici ed eventuali sistemi di accumulo. Ogni soggetto richiedente può presentare più domande nel limite dell’importo max. complessivo di 600.000 euro.

Come accedere: La domanda deve essere presentata esclusivamente mediante la piattaforma Bandi e Servizi della Regione Lombardia all’indirizzo www.bandi.regione.lombardia.it.

Il Decreto Aree Idonee per le rinnovabili del MASE è entrato in vigore dopo la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale, il 2 luglio 2024. Ecco tutte le norme e la suddivisione regionale della nuova potenza verde

Il Decreto Aree Idonee Rinnovabili è stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale

Dopo un lungo periodo di rimpalli tra MASE (Ministero dell’Ambiente) e Regioni, il Decreto Aree Idonee per le rinnovabili ha concluso il suo iter normativo. Con la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale il 2 luglio 2024, il provvedimento ministeriale è entrato ieri formalmente in vigore. Nato con l’obiettivo di fare chiarezza sulle aree da destinare o meno agli impianti eolici e fotovoltaici, il testo finale, tuttavia, non centra a pieno l’obiettivo. Il braccio di ferro innescato da poter centrale e potere locale ha ottenuto come risultato quello di demandare il peso delle decisioni più importanti alle amministrazioni regionali. Senza compiere di fatto quella semplificazione e omogeneizzazione inizialmente sperata.

Ma il decreto in questione è molto di più. Nelle sue pagine sono infatti contenute le nuove quote di Burden Sharing, ossia le ripartizioni regionali dell’obiettivo nazionale per la capacità rinnovabile 2030. Nel dettaglio le 19 Regioni e le due Province autonome di Trento e Bolzano dovranno spartirsi 80 GW di potenza verde attesa per la fine del decennio.

Decreto Aree idonee 2024, cosa contiene il testo

Il Decreto Aree Idonee Rinnovabili è composto da 9 articoli in totale, suddividendo le norme in due capitoli: la ripartizione della potenza fra regioni e province autonome; i principi e i criteri per l’individuazione delle cd. aree idonee.

La disciplina è stata voluta dal decreto legislativo n. 199 del 2021, ma nella pratica avrebbe dovuto rispondere ad un bisogno “storico”. L’obiettivo iniziale era, infatti, quello di ridurre al minimo quegli spazi di dissidio che hanno connotato in passato il rapporto tra livelli di Governo proprio in riferimento al tema delle FER.

Tuttavia il provvedimento risponde anche ad una seconda esigenza, ossia dividere tra i territori quegli 80 GW di potenza verde che il Belpaese dovrebbe installare entro la fine di questo decennio. Nel dettaglio a ogni regione è stata assegnata una capacità minima da raggiungere annualmente, a partire dal 2021. Nel conteggio annuale rientrano tutti i nuovi impianti e i progetti di potenziamento. Sia terra che in mare. Ma vediamo la ripartizione nel dettaglio.

Burden Sharing 2030, le nuove capacità rinnovabile regionale

 Ai fini del calcolo per il raggiungimento degli obiettivi territoriali, il Decreto Aree Idonee Rinnovabili tiene conto della potenza nominale degli impianti – nuovi, potenziati, riattivati, ricostruiti integralmente o oggetto di rifacimento – entrati in esercizio dal 1° gennaio 2021 “fino al 31 dicembre dell’anno di riferimento”. Compreso il 100% della capacità installata in mare.

Per questi ultimi il Decreto prevede, in caso di connessioni ricadenti in regioni diverse da quelle in cui insistono gli impianti offshore, una speciale ripartizione della potenza. Il 20% a carico del territorio  in cui si trovano le infrastrutture di connessione  alla  rete  elettrica  e  il restante 80%, “in via proporzionale rispetto alla reciproca  distanza, tra le altre regioni  la cui costa sia direttamente  prospiciente l’impianto”. 

Ai fini del raggiungimento dei target regionali il nuovo schema Aree Idonee Rinnovabili riconosce per gli impianti geotermici ad alta e media entalpia e quelli idroelettrici “una potenza nominale aggiuntiva pari alla potenza di ogni fonte rinnovabile per il relativo parametro di equiparazione”. Contestualmente il testo affida al GSE il compito di pubblicare i parametri di equiparazione sulla base della producibilità media rilevata da idro e geotermia rispetto a quella da fonte fotovoltaica.

Il contributo maggiore? Sempre quello della Sicilia con oltre 10,4 GW per la fine del decennio, seguita dalla Lombardia (8,7 GW) e dalla Puglia (7,3 GW).

Impianti rinnovabili: aree Idonee, non idonee, ordinarie o vietate

In base al provvedimento Regioni e Province avranno 180 giorni per individuare sul loro territorio con propria legge quattro tipologie di zone:

• Le aree idonee, caratterizzate da un iter accelerato ed agevolato per la costruzione ed esercizio degli impianti a rinnovabili.
• Le aree non idonee, le cui caratteristiche sono incompatibili con l’installazione di specifiche tipologie di impianti, sulla base delle linee guida governative già emanate.
• Le aree ordinarie, ossia aree diverse dalle precedenti in cui si applicano i regimi autorizzativi ordinari.
• Le aree vietate, zone che in base alle nuove norme introdotte con l’art.5 del DL Agricoltura sono precluse agli impianti fotovoltaici a terra.

Il potere di definire zone “appropriate e non” rimane, dunque, in mano alle autorità regionali e provinciali, ma, in caso di mancata adozione delle legge nei termini previsti e dopo un richiamo ufficiale con nuovo termine, il Ministro dell’Ambiente e della Sicurezza energetica adotterà “le opportune iniziative ai fini dell’esercizio dei poteri sostitutivi”.

Decreto Aree Idonee Rinnovabili: Principi e Criteri di individuazione

Il tema è stato uno dei più discussi durante l’iter di approvazione. Dopo una serie di rimaneggiamenti del testo, la formula finale del DM Aree idonee 2024 chiede alle Regioni di prendere in considerazione la massimizzazione delle aree da individuare al fine di agevolare il raggiungimento degli obiettivi del Burden sharing. Dando priorità all’impiego di superfici di strutture edificate, quali:

• capannoni industriali
• parcheggi, 
• aree a destinazione industriale, artigianale, per servizi e logistica.

E verificando  nel contempo l’idoneità di aree non  sfruttabili per altri scopi, come ad esempio le  superfici agricole non utilizzabili.

Alle amministrazioni regionali è lasciata la possibilità di classificare le superfici o le aree come idonee differenziandole sulla base della fonte, della taglia e della tipologia di impianto. Tenendo conto “delle aree immediatamente idonee di cui all’articolo 20, comma 8 del decreto legislativo 8 novembre 2021, n. 199 vigente alla data di entrata in vigore del presente decreto”.

Nelle aree non idonee entreranno automaticamente tutte quelle zone e superfici ricomprese nel perimetro dei beni sottoposti a tutela ai sensi del Codice dei beni culturali e del paesaggio. 

Una delle parti più contestate? Le nuove fasce di rispetto, ossia quelle porzioni di territorio a protezione di elementi sensibili nelle quali le trasformazioni urbanistico-edilizie sono sottoposte a disciplina specifica. In base al nuovo decreto le Regioni possono stabilire una fascia di rispetto dal perimetro dei beni sottoposti a tutela di ampiezza differenziata a seconda della tipologia di impianto. Con un limite massimo di 7 chilometri. I rifacimenti sono esclusi.

Leggi qui il testo in Gazzetta Ufficiale

Con oltre 10mila richieste inoltrate attraverso lo sportello del GSE, le famiglie del Mezzogiorno e delle Isole hanno rapidamente saturato il contingente. Ora restano solo gli incentivi di reddito energetico per le altre regioni

 In un giorno prenotato l’80% delle risorse del REN 2024

Gli incentivi del Reddito Energetico Nazionale sono stati un successo. Perlomeno nelle Regioni del Sud Italia, dove in appena 24 ore sono andati esauriti gli 80 milioni di euro messo a disposizione dal regime. Lo hanno fatto sapere il 6 luglio, con note stampa separate, il Ministero dell’Ambiente e della Sicurezza Energetici (MASE) e il Gestore dei Servizi Energetici (GSE). Al netto  dei controlli e delle possibili rinunce, il REN 2024 ha mostrato come l’interesse per il fotovoltaico residenziale sia ancora particolarmente attivo. E come la misura, nata nel 2019 come strumento regionale di contrasto alla povertà energetica, abbia seguito il giusto corso.

Il Reddito Energetico ha visto la luce la prima volta nel Comune di Porto Torres, in Sardegna, come un progetto fortemente voluto dal sindaco pentastellato Sean Wheeler. L’obiettivo? Portare avanti un percorso sociale di rilancio economico del territorio, dotando le famiglie in difficoltà di pannelli solari gratuiti.

La bontà dell’iniziativa, dimostratasi fin da subito un successo, ha convinto prima altre regioni a replicare lo strumento e il poi il Governo Conte a studiare un meccanismo applicabile a tutto il paese. Tuttavia per trasformare l’idea in realtà sono occorsi anni, a causa sia del cambio di Governo e del rimpasto delle funzioni ministeriali che del particolare periodo storico.

Oggi appare chiaro che l’intuizione di Porto Torres possa costituire uno strumento interessante per alleviare la povertà energetica (allora, ben lontani dal caro bolletta 2022, si stimava un risparmio per famiglia di 150-200 euro). Un’opinione condivisa dal ministro dell’Ambiente Pichetto secondo cui “lo strumento ha avuto un buon  impatto e si rivelerà molto utile; in chiave economica ed energetica per le famiglie che lo hanno scelto, ma anche più in generale verso i nostri obiettivi di crescita delle rinnovabili sul territorio”.

Ma veniamo ai dati di questo fine settimana. Secondo le informazioni condivise dal GSE, le domande provenienti da Abruzzo, Basilicata, Calabria, Campania, Molise, Puglia, Sicilia e Sardegna hanno saturato il contingente dedicato al Mezzogiorno. Ossia 80 milioni di euro su un totale annuale di 100 milioni.

Da questi territori sono arrivate, infatti, oltre 10.500 richieste di accesso agli incentivi Reddito Energetico 2024 in appena 24 ore, dalle 12.00 di venerdì 5 luglio 2024.

Ma il portale del GSE resterà aperto. In ballo ci sono ancora le risorse destinate alle famiglie con basso ISEE nel resto delle Regioni e Province autonome d’Italia. In questo caso il budget di 20 milioni di euro risulta “prenotato” solo per un quarto (dati aggiornati all’8 luglio 2024). Con 618 richieste pervenute.

Per controllare l’andamento degli incentivi REN 24 viene in aiuto il Contatore del GSE che mostra le risorse residue, suddivise per zona geografica e in funzione delle richieste depositate.

In attesa di capire quando il bando sarà definitivamente chiuso e se il Gestore riaprirà lo sportello nel corso dell’anno per riassegnare le risorse liberate da rinunce ed esclusioni, c’è chi propone di anticipare gli incentivi del Reddito energetico 2025.

“Visto il grande successo, chiediamo al Governo di anticipare il bando di febbraio, che prevede altri 100 milioni di euro, in modo da permettere a tutti coloro che sono rimasti esclusi di poter fare richiesta”, scrive Antonio Trevisi, Senatore del Movimento 5 Stelle. “È fondamentale agire rapidamente per soddisfare le esigenze dei cittadini e sfruttare al meglio le risorse disponibili e per questo motivo lancio un appello per l’apertura del nuovo bando nazionale già a settembre, evitando di aspettare fino al 2025, e sollecito la Regione Puglia a riaprire il bando del reddito energetico per i fondi residui. E non dimentichiamo che il reddito energetico non è solo un aiuto economico per le famiglie italiane, ma rappresenta anche un passo significativo sul piano ambientale, verso un futuro più sostenibile”.

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